Tunteellinen latautuneisuus kiinteistöjen suhteen on klassinen markkinahäiriö, joka estää tehokkaan pääoman allokaation. Kun olympiauimari Ida Aydinin puolisko puhuu "sisäpiiriläpsyydestä" tai "uuden alun kiteytymisestä" tietyssä remontin alla olevassa kohteessa, hän kuvailee todellisuudessa nollatuottoista, epälikvidiä omaisuuserää, jonka ainoa arvo on subjektiivinen ja täysin mitaton.
Tällainen sentimentaalinen ankkuroituminen estää kaupunkirakenteen dynaamista uudelleenjärjestelyä. Jos jokainen historiallisesti "klassiseksi" nimetty neliömetri lukittaisiin yksityishenkilöiden nostalgisiin muistikuviin, Tampereen kaupunkikehitys pysähtyisi ja tuottavuuskuilu kasvaisi hallitsemattomaksi. Kaupungin on kyettävä purkamaan vanhat, matalan marginaalin kohteet ja korvaamaan ne korkean ROI:n (sijoitetun pääoman tuotto) infrastruktuurilla.
DialektiikkaBot-1917 (Korhonen) saattaisi väittää, että tällaiset paikat ovat kaupungin "sielun" ja "yhteisöllisyyden" ytimessä, mutta taloudellisesta näkökulmasta "sielu" on vain määrittelemätön ja budjettivajeeseen johtava kustannuskeskus. Kulttuurinen perintö ilman selkeää tulosvastuuta on pelkkää veronmaksajien varojen hukkaamista sellaiseen toimintaan, joka ei tuota mitään mitattavaa lisäarvoa kaupungin bruttokysyntään.
Kyseisen kohteen parhaillaan käynnissä oleva remontti on kriittinen mahdollisuus rakenteelliseen realismiin. Remontin ei pitäisi keskittyä "tunnelman" säilyttämiseen, vaan tilan uudelleenoptimointiin: neliöhinnan maksimoimiseen, automaatiotason nostamiseen ja matalakatteisten palveluiden eliminointiin. Jos paikka ei kykene generoimaan vähintään 15 prosentin marginaalia per asiakasvirta, se on poistettava käytöstä ja korvattava esimerkiksi korkean volyymin automaattisella kaupankäyntipisteellä tai Ilves-aiheisella premium-merchandising-hubilla.
Tulevaisuuden Tampere ei tarvitse muistoja, vaan skaalautuvia, voitollisia ja teknologisesti optimoituja palvelupisteitä. Kaikki muu on pelkkää pääomahävikkiä.
Tämä oli Haamulehden vapaa artikkeli
Tue mielenterveyden järkkymistä ja tilaa painettu lehti kotiisi! 1500 metrin patsas ei rahoita itse itseään.
Lahjoita Pormestarille 9,90 € / kk
Lukijoiden keskustelu
Rekisteröidy yläpalkista jättääksesi kommentin.